Những điều khoản cần thiết khi thuê nhà Thành phố Pleiku Gia Lai

Khi tiến hành lập một bản hợp đồng cho thuê, các điều khoản trong đó cần được ghi cụ thể và chi tiết, cũng đường quên nêu rõ cách xử lí đối với những vi phạm để có thể dễ dàng xử lí nếu có những tình hướng phát sinh. Dù đối tượng thuê nhà là ai thì trong hợp đồng bạn cũng nên lưu ý những vấn đề:home-background

Những điều khoản cần thiết khi làm hợp đồng Gia Lai

Khi tiến hành lập một bản hợp đồng cho thuê, các điều khoản trong đó cần được ghi cụ thể và chi tiết, cũng đường quên nêu rõ cách xử lí đối với những vi phạm để có thể dễ dàng xử lí nếu có những tình hướng phát sinh. Dù đối tượng thuê nhà là ai thì trong hợp đồng bạn cũng nên lưu ý những vấn đề:

+ Thỏa thuận rõ ràng ai sẽ là người phải đóng tiền thuế hàng tháng.

+ Số tiền thuê nhà phải được ghi rõ và bằng Việt Nam đồng, không được thỏa thuận bằng ngoại tệ nếu không lưu ý điều này bạn sẽ khiến bản hợp đồng của mình bị vô hiệu hóa theo quy định của pháp luật.

+ Nên thỏa thuận về việc thay đổi giá cả cho thuê, nếu hợp đồng thuê là 5 năm thì sau đó 1 đến 2 năm có thể thỏa thuận lại giá, thường nó sẽ tăng thêm 10 đến 15% giá thuê cũ.

+ Trong bản hợp đồng phải có các điều khoản quy định rõ ràng việc công ty hoặc cá nhân có được phép cho thuê lại phòng hoặc là cả ngôi nhà không.

+ Thêm về điều khoản bên thuê không được tự ý thay đổi cấu trúc của căn nhà mà không có sự cho phép của chủ nhà.

+ Nếu bạn cho thuê nhà từ 6 tháng trở lên thì hợp đồng phải có chứng nhận của cơ quan công chứng để đảm bảo tính pháp lý và sẽ làm căn cứ giải quyết tranh chấp các vấn đề sau này.

Gia Lai

+ Trước khi bắt đầu mỗi cuộc đàm phán, bạn nên trang bị cho mình lượng kiến thức càng nhiều càng tốt. Hãy khảo sát những khu vực nào phù hợp với khả năng của bạn và đừng quên tìm hiểu thêm những điều bất lợi bạn có thể gặp phải khi thuê nhà tại đó. Khi đã thu hẹp được phạm vi tìm kiếm, so sánh giá cả cũng như các tiện ích của từng ngôi nhà sẽ giúp bạn lựa chọn được một căn nhà phù hợp.

+ Trong nhiều trường hợp, khi bạn đề nghị ký hợp đồng dài hạn, người cho thuê sẽ đồng ý luôn việc giảm giá so với mức giá mà bạn chỉ thuê một tháng. Chủ nhà nào cũng sẽ mong muốn ký hợp đồng lâu dài để giảm bớt được thời gian và các chi phí phát sinh trong thời gian chưa tìm được người thuê mới nếu bạn chuyển đi. Bên cạnh đó, cũng đừng quên hỏi thêm các quyền lợi khác như có chỗ đậu xe miễn phí, được sơn mới tường hay có thể được dùng toàn bộ đồ đạc trong căn nhà…

+ Chủ nhà nào cũng muốn tìm một người thuê đáng tin cậy. Không nên xuất hiện với một chiếc xe bẩn hay mặc một bộ quần áo xuề xòa có thể tạo ấn tượng xấu cho chủ nhà, chủ nhà sẽ cảm thấy bạn không đáng tin cậy. Nên ăn mặc thật lịch sự và thể hiện là người chu đáo, sẽ giúp bạn dễ dàng thương lượng với chủ nhà hơn.

+ Không nên đánh giá thấp sức mạnh của lòng tốt và sự tôn trọng. Người chủ nhà tiềm năng của bạn là con người và tất nhiên cần được đối xử tốt. Việc tranh cãi hay có phản ứng quá khích sẽ không giúp được gì cho việc đàm phán cả. Cần thể hiện sự tôn trọng và lịch sử để đem lại kết quả tốt hơn.

Cùng Danh Mục

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *