Kinh nghiệm ký hợp đồng khi thuê nhà Thị xã Ayun Pa Gia Lai

July 7, 2016 Thuê Nhà Gia Lai No comments

Trường hợp nếu tài sản cùng đứng tên cả hai vợ chồng thì phải do cả hai người cùng ký tên vào, trong trường hợp chỉ có một người ký thì phải ủy quyền có công chứng hoặc chứng thực từ Cơ quan Nhà nước. Trường hợp nếu tài sản là của một người thì phải có một trong các loại giấy tờ chứng minh như: giấy xác nhận tình trạng độc thân, văn bản xác nhận tài sản là riêng, văn bản xác thực được thừa kế riêng hay được tặng, cho riêng.

Kinh nghiệm khi ký hợp đồng thuê nhà Thị xã Ayun Pa Gia Lai

+ Trường hợp nếu tài sản cùng đứng tên cả hai vợ chồng thì phải do cả hai người cùng ký tên vào, trong trường hợp chỉ có một người ký thì phải ủy quyền có công chứng hoặc chứng thực từ Cơ quan Nhà nước. Trường hợp nếu tài sản là của một người thì phải có một trong các loại giấy tờ chứng minh như: giấy xác nhận tình trạng độc thân, văn bản xác nhận tài sản là riêng, văn bản xác thực được thừa kế riêng hay được tặng, cho riêng.

+ Hiện nay, pháp luật đã không còn quy định phải bắt buộc công chứng, chứng thực các loại Hợp đồng cho thuê Nhà hoặc là cho thuê quyền sử dụng đất. Mà việc công chứng và chứng thực là tự nguyện hay theo yêu cầu của một trong các bên. Do đó, các Hợp đồng thuê nhà đất có thể được các bên ký tay với nhau không cần công chứng từ pháp luật, có nghĩa là mua mẫu hợp đồng ở các tiệm photo hoặc có thể tìm một mẫu hợp đồng trên mạng rồi in sau đó có thể ghi đầy đủ thông tin chủ thể, nhà đất,… và tiến hành ký tên thì sẽ có hiệu lực.

+ Các hợp đồng thuê nhà đất đều có điều khoản đặt cọc, bên thuê phải đặt cọc cho bên cho thuê một khoản tiền trước để đảm bảo việc thực hiện đúng Hợp đồng. Còn đối với Bên cho thuê thì sẽ quy định số tiền đặt cọc để đủ có thể sửa chữa và khắc phục những hư hỏng có thể do bên thuê gây ra hoặc dài hơn thời gian bên thuê vi phạm nghĩa vụ phải thanh toán để bên cho thuê chấm dứt hợp đồng mà vẫn không hết số tiền đặt cọc.

+ Các bên cho thuê có thể vì nhiều lý do muốn quy định giá cho thuê sẽ bằng tiền đô la Mỹ, nhưng không biết việc quy định thanh toán bằng bất kỳ các loại ngoại tệ nào không phải là Việt Nam Đồng sẽ làm Hợp đồng bị vô hiệu hóa khi một trong các bên khởi kiện để yêu cầu tòa giải quyết.

Những việc cần làm khi cho thuê nhà Thị xã Ayun Pa Gia Lai

+ Cần thông báo cho công ty bảo hiểm về việc bạn sắp cho thuê nhà.
+ Có được sự cho phép từ nhà cho vay thế chấp.
+ Nếu bạn có ý định theo đổi cấu trúc của ngôi nhà hoặc thay đổi mục đích sử dụng của nó thì cần có được sự chấp thuận từ phòng kế hoạch của UBND thành phố.
+ Đảm bảo các đồ nội và ngoại thất luôn tuân thủ theo quy định phòng cháy.
+ Các đồ dùng và trang thiết bị sử dụng gas phải đảm bảo đạt chuẩn theo yêu cầu.
+ Kiểm tra các thiết bị điện và đảm bảo chúng đạt mức độ an toàn.
+ Nếu không có ý định sống chung với người thuê bạn cần thông báo cho Chi cục thuế và nhà cung cấp điện nước là ngôi nhà của bạn sẽ được cho thuê.